Dans le cadre de l'Opération programmée d'amélioration de l'habitat (OPAH), SOLIHA, l'opérateur de la collectivité, et Action Logement accompagnent les propriétaires bailleurs dans la rénovation de leurs biens.
Depuis 2022, Action Logement a mis en place à Chartres le dispositif expérimental Louer pour l'emploi, qui accompagne des propriétaires bailleurs pour les aider à mettre leurs logements en conformité avec la loi Climat et résilience. Laquelle stipule qu'à partir de 2025, les logements notés G, synonyme de passoire énergétique, ne pourront en effet plus être loués. Interdiction qui frappera les logements notés F en 2028.
Dans le cadre du dispositif Louer pour l'emploi, SOLIHA a mis en place un pack rénovation pour inciter les propriétaires bailleurs à entamer des travaux de rénovation énergétique. Ce pack donne accès à une subvention, en échange d'un engagement de 6 ans du propriétaire bailleur auprès d'Action Logement pour rendre la location accessible aux salariés du secteur privé.
Un projet de rénovation pertinent
L'an dernier, conscient des enjeux de rénovation et souhaitant prévenir les futures évolutions de la réglementation, le propriétaire d'un appartement de 35 m² étiqueté F en basse-ville, s'est rapproché de Chartres Rénov' Habitat et de SOLIHA après le départ de son dernier locataire. « Mon souhait était de viser l'étiquette D afin de valoriser ce logement en le rendant moins énergivore et plus confortable », explique-t-il.
Sur les conseils de SOLIHA, il a élaboré un projet de rénovation pertinent en procédant :
- à l'isolation des murs périphériques par l'intérieur ;
- au remplacement de la porte d'entrée ;
- à la réfection de l'installation électrique, avec notamment le remplacement des bouches de VMC et des radiateurs électriques.
Ces dispositifs ciblés d'accompagnement et d'aides à destination des propriétaires bailleurs permettent à ces derniers d'envisager plus sereinement la rénovation du parc locatif, tout en anticipant les futures réglementations et obligations. Les dispositifs fiscaux, eux, permettent de valoriser ces investissements sur le long terme.
Ce projet de près de 20 000 € est subventionné à hauteur de 15 000 € par Action Logement.
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Action logement
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