La mutation des Clos et de la Madeleine

Tandis que la mutation des Clos se poursuit, la Ville entreprend aujourd'hui d'appliquer le même traitement vertueux au quartier de la Madeleine.

Construit dans les années 1960 et 70 sur le modèle des grands ensembles collectifs, le quartier de Beaulieu ne répondait plus ni aux normes modernes de confort ni aux impératifs de réduction des dépenses énergétiques et d'adaptation des logements au vieillissement. Le quartier s'était fermé sur lui-même et les espaces publics étaient devenus des parkings.

Au début des années 2000, la Ville et l'Office public de l'habitat ont défini une nouvelle politique de l'habitat visant à desserrer le quartier, à remplacer les grands immeubles vétustes par un ensemble d'immeubles moyens et de logements individuels, à amorcer la mixité sociale par une dynamique d'accession sociale à la propriété et de construction de programmes immobiliers privés, et à y intégrer des équipements publics de haute qualité pour accélérer le renouvellement de l'attractivité du quartier.

Dix-huit ans plus tard, l'opération de renouvellement urbain, qui a pour objectif d'effacer l'ancien modèle urbain, est bien avancée et le quartier apparaît transfiguré, régénéré. Les barres d'immeubles ont fait place à des logements à taille humaine, ouverts, espacés et entourés de verdure, qui bénéficient de commerces et de services de proximité. La trame urbaine a par ailleurs été redéfinie pour ouvrir le quartier sur la ville, et un grand axe traversant et paysagé rejoindra à terme les bords de l'Eure, à 15 minutes à pied du coeur de ville.

La métamorphose se poursuivra en 2023 avec la livraison de projets immobiliers, le lancement d'autres projets et la démolition de la barre de la rue de Brétigny.

En instaurant une mixité sociale durable dans des programmes (logements, services et aménagement urbain) conçus avec un haut niveau de qualité, le quartier des Clos a montré la voie à suivre.