Vivre à Chartres

Appel à projet Quartier Maunoury – Rue Chauveau Lagarde/Grand Faubourg

La Ville de Chartres lance un appel à projet pour reconvertir le secteur Maunoury.

Le contexte du quartier

Situé dans la partie sud-ouest de Chartres, le secteur « Maunoury » représente un large ensemble urbain de faubourg cadré notamment par les rues du Grand Faubourg et des Vieux Capucins et traversé du nord au sud par la rue du Docteur Maunoury. Le site bénéficie du dynamisme du quartier avec ses équipements, commerces et services mais aussi de l’attractivité du centre historique à proximité.

Objet de l'appel à projet

En cohérence avec la composition actuelle du quartier et l’évolution souhaitée par la municipalité, l’appel à projets s’articule autour de deux axes :

l’intégration de nouveaux commerces ;
la création d’une nouvelle offre résidentielle.

Pour ces deux axes, un même objectif : créer un lieu de vie, un cœur de quartier dynamique s’articulant autour de la place Jeanne d’Arc, et des commerces environnants.

Il s’agit ici de reconvertir un vaste espace accueillant des bâtiments qui devront être démolis pour proposer une implantation de nouveaux commerces et services de proximité au sein d’ilots résidentiels. Ainsi le site a pour vocation d’accueillir une opération immobilière mixte qui pourrait recevoir environ 300 m² de locaux commerciaux et de services en rez-de-chaussée « épais » appuyés par une nouvelle offre résidentielle composée de logements collectifs et/ou intermédiaire (hauteur indicative : R+2+comble ou étage partiel ou R+3).

Il s’agit également de proposer un scénario d’aménagement prenant en compte les évolutions du quartier ainsi que les orientations inscrites dans le PLU. Ainsi, le projet a une véritable ambition économique lié à un véritable besoin d’attractivité résidentielle. Ces enjeux devront se retranscrire dans les différentes propositions des groupes. Parmi les pistes de réflexions à envisager, voici quelques postulats :

Revitaliser l’activité commerçante déjà présente dans le quartier.
Proposer de nouveaux locaux afin d’y accueillir des commerces non présents sur la zone.
Optimiser le potentiel économique et d’attractivité de la rue du Grand Faubourg

Déroulement et organisation

L’appel à projet se déroulera en deux phases :

Phase Candidatures

du lundi 5 février au mercredi 6 mars 2024

Recueil des candidatures de la part de groupements d’opérateurs et sélection des équipes autorisées à déposer une offre (4 équipes retenues au maximum) ; à cet effet, la Ville de Chartres se réserve la possibilité de procéder à une audition de tout ou partie des candidats.

Les candidats sont invités à remettre leur dossier uniquement sous forme dématérialisée jusqu’au mercredi 6 mars 2024 à 18h, sur la plate-forme www.c-chartres-marches.fr/ sous la référence AAP_CHARTRES_MAUNOURY.

Le jury de sélection des candidatures se déroulera le lundi 11 mars 2024.

Phase Offres

du mercredi 13 mars au mardi 30 avril 2024

Les groupements retenus devront remettre une offre détaillant le projet urbain et architectural, l’offre financière, et les garanties quant à l’intensité de l’engagement de leur équipe jusqu'au mardi 30 avril 2024 à 18h.

Le jury de choix du lauréat se déroulera le vendredi 17 mai 2024.

La collectivité engagera librement une négociation avec un ou plusieurs groupements ayant remis une offre et pourra désigner une équipe lauréate, tout en se réservant le droit de ne désigner aucun lauréat si aucune offre ne répond à ses attentes.