Quartier des Clos : Opération de renouvellement urbain

Sommaire :

Carte d'identité du projet

Historique du projet

Présentation du projet en quelques mots

Différentes phases du projet

Partenaires du projet

Le quartier de Beaulieu a été construit dans les années 1960 et 70 sur le modèle des grands ensembles collectifs. Il ne répond plus ni aux normes modernes de confort ni aux impératifs de réduction des dépenses énergétiques et d’adaptation des logements au vieillissement. Au début des années 2000, le ratio du logement public y est alors de 100%, ce qui interdit la mixité sociale. En matière de qualité urbaine, le quartier est fermé sur lui-même par le plan même des grands ensembles, et les espaces publics y sont devenus de force des parkings : le stationnement était prévu pour 0,8 véhicules par foyers, foyers qui en comptent, dans les années 1980, jusqu’à 5.

En réponse, la Ville et l’Office public de l’habitat ont défini une nouvelle politique de l’habitat, progressive, qui consiste à desserrer le quartier, à remplacer les grands immeubles vétustes par un ensemble de moyens collectifs et de logements individuels, à amorcer la mixité sociale par une dynamique d’accession sociale à la propriété et de construction de programmes immobiliers privés, et à y intégrer des équipements publics de haute qualité pour accélérer le renouvellement de l’attractivité du quartier.

Positionné au sud-est du cœur de ville, l'ancien quartier de Beaulieu jouit d’une très bonne situation géographique. Son avancée jusqu’à l’aplomb du plateau du cœur de ville et sa forme triangulaire « pointent » vers la cathédrale.

L’opération de renouvellement urbain a pour objectif d’effacer l’ancien modèle urbain : disparition des grands ensembles au profit de logements à taille humaine, ouverts et espacés dans une trame verte, avec la réintroduction de commerces et services de proximité, et la création de trames vertes propices aux déplacements alternatifs à la voiture. Dans ce cadre sont répartis des équipements de services municipaux : enseignement, sports, loisirs. La trame urbaine est redéfinie pour ouvrir le quartier sur la ville, et un grand axe traversant et paysagé rejoindra à terme les bords de l’Eure, à 15 minutes à pied du cœur de ville.

Ce programme est le premier grand programme de renouvellement urbain de Chartres et constitue une impulsion forte pour instaurer une mixité sociale durable. Dans cet objectif, les programmes (logements, services et aménagement urbain) sont conçus avec une qualité de haut niveau.

Le quartier s’est également inscrit dans une démarche d’Urbanisme Opérationnel Favorable à la Santé. Il s’agit d’une approche qui repositionne les choix d’aménagement et d’urbanisme comme facteurs clés du bien-être, de la santé et de l’environnement pour les habitants.

De nombreux partenaires sont concernés par ce programme de rénovation urbaine du quartier des Clos :

L’État, l’ANRU, Chartres métropole, la Ville de Chartres, la Banque des Territoires du groupe Caisse des Dépôts, la Région Centre-Val de Loire, le Département d’Eure-et-Loir, le bailleur social de l’agglomération chartraine C’Chartres Habitat..

La SPL Chartres Aménagement, qui mène de nombreuses opérations d’aménagement urbain sur le territoire de Chartres et de son agglomération pour le compte des municipalités, est concessionnaire de l’opération de renouvellement urbain des Clos.

Le Conseil Citoyen des Clos rencontre les habitants une fois par mois sur la place du marché de 9h30 à 12h. Vous pouvez y poser vos questions sur l’avancée du projet de renouvellement urbain et sur la programmation à venir dans le quartier :