Le centre-ville chartrain, c'est un patrimoine bâti d'une richesse incomparable. Sa préservation fait partie des enjeux prioritaires de la Ville, dont l'action s'est renforcée au fi l des années au moyen de dispositifs facilitateurs. L'objectif : reconquérir les logements pour les familles.
Le centre-ville chartrain, c'est un patrimoine bâti d'une richesse incomparable. Sa préservation fait partie des enjeux prioritaires de la Ville, dont l'action s'est renforcée au fi l des années au moyen de dispositifs facilitateurs. L'objectif : reconquérir les logements pour les familles.
À titre préventif, la Ville agit en faveur des propriétaires d'immeubles anciens, en les informant et en les accompagnant. En 2019, une étude a permis d'identifier 155 immeubles détériorés sur le périmètre du cœur de ville. Pour de nombreux immeubles, les étages demeurent peu ou pas utilisés et les accès indépendants parfois supprimés pour accroître la surface commerciale. Cette sous-utilisation a engendré un manque d'entretien et la dégradation des immeubles, également encouragée par un coût des loyers commerciaux plus intéressant que celui des logements.
Cette étude a débouché sur la mise en place d'un dispositif spécifique : l'Opération programmée de l'amélioration de l'habitat – renouvellement urbain (OPAH-RU). Elle permet d'accompagner les propriétaires qui envisagent de réaliser des travaux en leur octroyant une aide technique tout au long des différentes étapes du projet de réhabilitation et des subventions publiques. Auprès des propriétaires qui délaissent leur bien et font ainsi peser un risque sur la sécurité publique, il s'agit de mener une action coercitive visant à les pousser à réaliser les aménagements nécessaires sous peine d'expropriation.
Pour ces derniers, la Ville s'est appuyée sur l'Opération de restauration immobilière (ORI) et la Résorption de l'habitat indigne (RHI), deux dispositifs de traitement de l'habitat dégradé.
Les outils de l'Action Cœur de ville
Découvrez les outils mobilisés pour sauvegarder le bâti chartrain.
Le mot de Jean-François Plaze, adjoint en charge de l'Action Cœur de ville
« Depuis plusieurs années, la stratégie de la Ville permet d'agir sur cette problématique de l'état du bâti en cœur de ville. Inscrite sur le temps long, cette politique volontariste ne se fait pas sans moyens. Il faut continuer d'investir sur la rénovation et la réhabilitation des immeubles anciens avant d'atteindre le point de non-retour. Transmettre le patrimoine est une nécessité. Il est donc indispensable que les propriétaires prennent les mesures nécessaires et estiment la valeur intrinsèque de leur bien pour ne pas le léguer en mauvais état. »
